Ein Platz, der sofort Ruhe ausstrahlt und Raum zum Durchatmen gibt. Nur eine knappe Stunde von Wien, aber gefühlt eine Welt entfernt.
Dieser charmante Bungalow aus 1963 liegt auf einem beeindruckenden 1100 m² großen Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand, darunter alte Kastanienbäume, die im Sommer natürlichen Schatten spenden – der ideale Platz für eine Hängematte und entspannte Stunden im Freien. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits für den Baukonsens gesorgt, wodurch zukünftige Adaptierungen oder Erweiterungen erleichtert werden.
Das Haus bietet 2–3 Schlafzimmer, ein zentral begehbares Raumkonzept und damit perfekte Voraussetzungen für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Vom Esszimmer aus öffnet sich ein weiter Blick in den Garten, während die funktionale Küche direkt angrenzend liegt – kurze Wege, klare Struktur, angenehmer Alltag.
Das Badezimmer ist von zwei Seiten begehbar, verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen kleinen Heizkörper – praktisch, hell und gut nutzbar. Ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der sehr große Keller, der über das Nebengebäude begehbar ist – ideal für Hobby, Lagerflächen oder Werkstatt. Die Zufahrt ist auch vom hinteren Teil des Grundstücks möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ein Pool wäre aufgrund der Grundstücksgröße problemlos realisierbar.
Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet – typisch für die sonnenreiche Region und ein großer Vorteil für Klima, Beschattung und Sicherheit. Beheizt wird das Haus mittels Stromheizung sowie einem Mellerofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Nutzen Sie bitte den Videorundgang vorab: Videolink
Hard Facts für schnelle Leser:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Zimmer im Nebengebäude
- 1 Bad mit WC
- 1 Vorraum
- 1 Abstellraum
- 1 Keller mit zwei großen Räume (völlig geräumt)
Anbindung:
Tadten ist über die Landesstraßen L206 und L207 optimal angebunden. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitangebote. Wien ist in rund einer Stunde erreichbar (über die A4), Eisenstadt in ca. 40 Minuten.
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Lagevorteile auf einem Blick:
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Sonnenreichste Region Österreichs
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Nähe zu Andau & Scheiblhofer THE RESORT
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Kurze Distanz zum Badesee Andau
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Kulturelle Highlights wie Schloss Halbturn
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Natur- & Freizeitparadies Seewinkel
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Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Kaufpreis: EUR 145.000,--
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - solche Immobilien sind nicht lange am Markt. Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns Ihnen mehr über diese schöne Immobilie zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung (weiterführende schriftliche Informationen)
BESICHTIGUNGEN sind gerne möglich nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Vereinbarung am 11. September 2026, oder auch an einem anderen Tag.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
- Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Tadten liegt im Herzen des Seewinkels, einer der sonnenreichsten Regionen Österreichs, geprägt von weiten Feldern, pannonischem Klima und einer unverwechselbaren Naturkulisse. Die Ortschaft befindet sich nur wenige Minuten von Andau, dem beliebten Wein‑ und Genussort, sowie dem mehrfach ausgezeichneten Scheiblhofer THE RESORT entfernt – einem Hotspot für Wellness, Kulinarik und Weinliebhaber. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu den charakteristischen Landschaften des Nationalparks Neusiedler See–Seewinkel: Salzlacken, Schilfgürtel, weite Ebenen und ein außergewöhnlich mildes Klima. Der Badesee Andau sowie zahlreiche Rad‑ und Spazierwege machen die Region zu einem beliebten Freizeit‑ und Erholungsgebiet. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das historische Schloss Halbturn – bekannt für Kulturveranstaltungen, Weinbau und seine barocke Architektur. Die umliegenden Ortschaften wie Andau und St.Andrae am Zicksee bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Heurige, Weingüter und regionale Produzenten.
