Licht. Raum. Lebensgefühl – 3 Zimmer zum Verlieben
Südloggia inklusive: Hier beginnt Ihr Wohnkapitel
Diese 2019 charmant sanierte 3-Zimmerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und einer Süd-Loggia für Ihren persönlichen Sun-Downer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Handschrift einzubringen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche widerspiegelt. Nutzen Sie gerne vorab den Wohnungsrundgang im link hier: Videolink
Eckdaten & Infos:
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3-Zimmer: Der Grundriss der Wohnung ermöglicht es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Sie können leicht einen Homeofficebereich in einem der Zimmer schaffen, oder als Kinderzimmer bzw. Kreativ-Raum nutzen. Siehe Grundriss.
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Bad und WC getrennt: Der praktische Grundriss der Wohnung beinhaltet ein separates Bad und WC, was nicht nur für mehr Komfort, sondern auch für eine bessere Organisation des täglichen Lebens sorgt.
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Badezimmer mit Wanne (Gastherme)
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Großes Vorzimmer: Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sondern auch einen einladenden Eindruck vermittelt.
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Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnhausanlage mit 6 Stiegen in 3 Bauwerken (pro Haus 9 Wohnungen).
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Waschküche im Haus
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großes Kellerabteil
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Top-Lage für Naherholung: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und tanken Sie frische Energie.
- Heizung und Warmwasser mittels Gastherme
Anbindung:
- Bahnhof Bunn - Maria Enzersdorf (S1,S2,S3,S4,R3) fußläufig erreichbar
- Autobahn A2, A21
- Naherholung im Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach, Perchtoldsdorfer Heide, Helenental...
Kaufpreis: EUR 278.600,-- dies ist ein Richtpreis der sich je nach Anfragesituation nach oben oder nach unten bewegen kann.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE - Besichtigungen sind in Absprache mit der Eigentümerin gerne möglich.
(c) Scheer a Moment
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentral und naturnah – die perfekte Lage in Brunn am Gebirge. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf, der eine hervorragende Anbindung an Wien und die südlichen Regionen über die Schnellbahn und Regionalbahn bietet. Pendler erreichen den Wiener Hauptbahnhof in rund 20 Minuten – bequem und stressfrei.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A2 Südautobahn sowie die S1 Wiener Außenring Schnellstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie rasch mit der Stadt oder dem Umland.
Für Freizeit und Erholung liegen zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, das Naturpark Föhrenberge oder die Thermenregion in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Wochenenden im Grünen.
