3-Zimmerwohnung im Herzen des Nibelungenviertel | Südloggia | guter Grundriss
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine top angelegte 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock - über Ihnen befindet sich kein Nachbar! Die Vermieter haben für Ihr möglichstes Wohlbefinden gesorgt und die Wohnung adaptiert, ausgemalt und gereinigt!
Sie betreten das Vorzimmer und gelangen zu allen 3 Zimmern zentral. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung, sind jedoch durch die Lage im 4. Stock hell und freundlich, Sie genießen den Ausblick auf schöne Altbauten gegenüber. Das größte Zimmer verfügt über den Zugang auf die südseitig gelegene Loggia, welche zum sehr großen weitläufigen Innehof gelegen ist - sehen Sie bitte selbst auf den Bildern. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet wie auch mit einer Waschmaschine, beim Fenster ist Platz für einen kleinen Esstisch. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt mit einem Einbau über der Eingangstüre im Vorzimmer (für die Dinge, die man selten benötigt). Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschbecken, die Gastherme befindet sich über der Badewanne. Ein separates WC ist ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und der Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder im Innenhof. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet (private Vermieter).
- Sie bezahlen Strom & Gas nach Verbrauch.
- Besichtigungen ab sofort möglich (Sonntag nicht)
Wir ersuchen höflichst bei Interesse und nach der Besichtigung, um Übermittlung eines Einkommensnachweises. Ohne aufrechtem Dienstverhältnis oder bei Selbstständigen Nachweis über das Einkommen, kommt leider kein Mietverhältnis zustande.
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer
* Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine
* Badezimmer mit Wanne
* 3 Zimmer (süd- und nordseitig)
* 1 Loggia (südseitig)
* separates WC
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz im Hof
* Waschküche
* 4. Stock (Aufzug)
* Befristung: 5 Jahre
KOSTEN:
Gesamtmiete gesamt: EUR 850,--
Provision: EUR 2.000,-- (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.550,--
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Straßenbahnlinien 9, 49
* U-Bahn: U6 Burggasse/Stadthalle, U3 Schweglerstrasse
* Bus: 48A (Gablenzgasse)
* Billa, Hofer
* Märzstraße: viele Geschäfte und Gastronomie
* Kriemhildplatz: Café Kriemhild, Franz & Julius, Bücher Corner, Gasthaus Mader (neu eröffnet - top)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
www.lauchard-immobilien.at
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Im Herzen des Nibelungenviertels, das Filetstück des 15. Bezirks, liegt diese gepflegt 3-Zimmerwohnung. Flanieren Sie in Ihrer Freizeit über Mark Graf Rüdiger Allee und genießen Sie das Flair am Kriemhildplatz mit dem neuen
Gastronomieangebot. Eine kleine Oase mitten in der Stadt - beliebt zu allen Jahreszeiten! Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke wie Billa & Hofer und die nahe gelegene Märzstraße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie die Nähe zu Stationen der U-Bahnlinien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 9 und 49 runden die Toplage ab!
