Familientraum mit Gartenblick. 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Die ImmoLöwin GmbH bietet Ihnen eine ca. 110 m² große 4 bis 5-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn zum Erwerb an.

 

Zum Verkauf steht eine einladende Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 110 m² im 12. Bezirk von Wien. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1972, liegt etwas abseits der Straße, was für eine ruhige Umgebung sorgt. Der umliegende grüne Garten verwandelt sich in einen gemütlichen Ort für Familientreffen im Freien und gesellige Grillabende mit Freunden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet dadurch Bequemlichkeit und leichte Erreichbarkeit. Dank der Ausrichtung der Fenster nach Süden und Norden wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet. Eine 4,5 Quadratmeter große Loggia ermöglicht es Ihnen, Ihren morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen.

Derzeit gibt es in der Wohnung vier Zimmer, aber eines davon kann leicht aufgeteilt werden, um insgesamt fünf behagliche Räume zu schaffen.

Ein zusätzlicher Bonus ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von 15 m², ideal zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, da Sie die Option haben, einen Stellplatz in der Garage anzumieten, der derzeit mit einer monatlichen Gebühr von € 26,- brutto verbunden ist. Bei freien Kapazitäten können sogar zwei Stellplätze gemietet werden.

Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die herausragende Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus, der zu Fuß erreichbar ist. Verschiedene Buslinien (8A, 63A, 16A und 84B) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen U6 Meidling und U4 Meidling Hauptstrasse sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Bahnhof Hetzendorf ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie benötigen: Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in einer gemütlichen Gegend von Wien zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung auf den Informationen des Verkäufers basiert und ohne Gewähr erfolgt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Schlosspark Schönbrunn ! Sicherstellen ! Dieses Gebäude ist nicht entlang der Altmannsdorfer Straße positioniert. Es befindet sich in der dritten Reihe von der Straße entfernt. Bitte werfen Sie einen Blick auf das Foto von Google Maps, das im Exposé zu finden ist. Außerdem bietet die Wohnung aus sämtlichen Fenstern eine Aussicht auf den Garten und die umgebenden Bäume.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 109.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98
  • gültig bis 12.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap